牛弹琴：关于最新中美外长会 外交部通稿很是意味深长

09：牛弹43港股地产股普遍回调，世茂集团、绿地香港一度跌逾20%，五矿地产、融创中国、正荣地产等多股跌逾10%。

琴关增值税免征年限由5年调整到2年。这几天观察下来，于最非限购区域中龙岗、坪山的成交还是不如龙华和宝安。

我们深圳放开限购这几天，新中整个深圳区域每天都有五六十套的成交，之前每周到周末也就十几套。还有一个典型的变化是，美外新政之后，深圳的楼盘有不少操着外地口音的潜在购房者看房。根据中原地产监测的官方数据显示，长会长今年9月、深圳新房市场总成交2343套，环比下降18%，其中住宅成交1686套，环比下降34%。

另外这次对刚需盘的刺激非常明显，外交味深很多总价较低的楼盘走量会比较快。部通上述龙头房企的人士表示。

牛弹要有一段时间的数据才可以判断行情。

琴关客户的信心回来了不少。深圳贝壳平台显示，于最9月30日深圳新政发布次日，二手房新增挂牌量超过2900套。

一个可以观察到的事实是，新中深圳9月29日解除限售后，二手房的挂牌量迎来了飙升。在一线城市销售额飙涨的前提下，美外头部房企的全国销售表现似乎也非常不错。

各地楼市升温加之房企加大促销力度，长会长多家房企对外公布的销售数据均十分出彩。而据21世纪经济报道记者了解，外交味深广州珠江新城部分热点楼盘在广州新政后，挂牌价也略有上调。