如莫新作 | 上海劳瑞斯慢烤牛排馆

在霍尔木兹海峡关闭的极端情况下，新作欧佩克的闲置产能或无法发挥作用。

后市待观望来访量和成交量走高，上海斯慢楼市也在重拾信心。另一位全国性龙头房企的人士则认为，劳瑞目前基本面还是没有感知到非常清晰的变化，劳瑞房企拿地的热情没有起来，购房者也不会因为政策的变化就轻易入市。

由于国庆黄金周通常是房企营销的重要节点，烤牛加之新政的利好，多数房企均在今年的国庆期间加大促销力度带动交易量上扬。即便是杭州、排馆南京等此前热度超高的二线城市，在全面取消限购后，市场热度也并未长时间维持。深圳的情况则是，新作头部中介机构带看量、成交量分别为24620人次、1314套，日均值较2023年国庆假期分别增长22%、339%。

放开限购后，上海斯慢带看量、成交量均有明显的上涨。据21世纪经济报道记者了解，劳瑞今年黄金周期间，房企的促销手段花样多变，例如推出特惠房源、买房送金条等。

受此牵制，烤牛二手房的价格目前仍难言企稳。

需要指出的是，排馆反价现象属于少部分例子。我们深圳放开限购这几天，新作整个深圳区域每天都有五六十套的成交，之前每周到周末也就十几套。

还有一个典型的变化是，上海斯慢新政之后，深圳的楼盘有不少操着外地口音的潜在购房者看房。根据中原地产监测的官方数据显示，劳瑞今年9月、深圳新房市场总成交2343套，环比下降18%，其中住宅成交1686套，环比下降34%。

另外这次对刚需盘的刺激非常明显，烤牛很多总价较低的楼盘走量会比较快。排馆上述龙头房企的人士表示。