杭州土拍又热爆了，绿城近60%溢价率拿地

从中指研究院项目调研情况来看，杭州深圳平均到访量833、广州830、上海403、北京297。

今年和明年很多之前的‘倒挂盘变现时间到了，土拍会有一大波房源入市，到时候价格肯定会被卷得更低。又热溢一位龙头房企总部人士对21世纪经济报道记者分析称。

九月底制定国庆业绩目标的时候，绿率拿我们也没想到市场会突然有重磅的利好，所有楼盘目标都定低了。据21世纪经济报道记者对房企多方调研及综合第三方机构的数据，城近国庆期间，城近保利发展销售额超过200亿元，华润置地则有超过100亿元的销售额，绿城中国销售额近100亿元，中海地产、越秀地产国庆期间销售额也接近9月整月。不过，杭州房企及从业者对后市的判断则存在分歧，一部分认为市场热度将仅维持较短时间，另一部分认为成交量的上涨将有望带动价格的企稳乃至上涨。

在成交量推高的基础上，土拍部分房源也出现了反价的现象。一位全国性房企负责市场研究的人士对21世纪经济报道记者分析称，又热溢我们观察到目前入市的多数是存量客户，持币观望的类型。

可供对比的还有，绿率拿广州珠江新城的一个楼盘最高峰时曾经刺破20万元/平方米的成交价，但今年成交价已经回落并稳定在13万元/平方米左右。

这次新政之后，城近一些前期的投资客也还在观望，没有非常高的入市欲望。面向未来是方向，杭州稳定支持是态度。

面对要实现真正意义上的高水平科技自立自强，土拍从根源上解决问题，土拍必须锚定聚集源头创新的基础科学，然而，基础科学成果的培育不在朝夕之间，面对板凳要坐十年冷的客观事实，广东是否仍然愿意为科技创新长期主义托底？刚刚施行的《广东省科技创新条例》或许更能说明广东面向未来科技的态度：不仅专门将基础研究列为专门一章，还着重提出对基础研究将提供稳定支持：省级财政科技专项资金投入基础研究的比例应当不低于三分之一。结构超滑技术跨越上千公里，又热溢最终花开南粤，如今在广东不仅实现了从0到1的跨越，也实现了从实验室到产业的无限蝶变。

育新机发力当下为何先着眼未来？就在不久前，绿率拿国家重大科技基础设施——先进阿秒激光设施正式获得国家发改委概算批复，即将在广东启动建设。在科技创新的赛道上，城近大湾区不断跑出创新加速度，更进一步跻身了全球顶尖科技集群。