北京楼市数据，市场日评，8月31日已更新！

7月18日，北京美国前总统特朗普（前排左二）和共和党副总统候选人万斯（前排右二）在共和党全国代表大会上向观众致意图：北京新华社至于特朗普究竟有什么办法说服普京，包括让乌克兰也乖乖停火，目前看，外人确实不得而知。

存量是一年一调，楼市我们今年5月调过了一次，估计得等到明年5月才能享受到最新的（降息优惠）了，对新买房的优惠更大。上证报中国证券网消息，数据市7月23日，上海地区部分银行已开始下调房贷利率，首套房贷利率降至3.4%，二套房贷利率低至3.6%。

这是自今年2月5年期以上LPR大幅调降25个基点以来，场日LPR今年内的第二次下调。若考虑到今年LPR已经累计下调了35BP，日已那么明年预计100万元房贷的月供压力将减少175元。现在已开始执行最新房贷利率，更新首套房贷利率3.4%。

另外，北京7月23日，北京地区多家银行已开始下调房贷利率，首套房贷利率降至3.4%，二套房贷利率低至3.6%。严跃进表示，楼市此次LPR调整对于存量房贷的影响或要到明年才能体现，届时相关房贷成本会有进一步下调的可能。

市场对于继续降息预期是存在的，数据市因此除了刚需以外，其他购房需求可能会选择等待，特别是房价还在下跌且有下跌预期的情况下。

LPR再创历史新低据《每日经济新闻》，场日7月22日，场日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，1年期和5年期LPR均比上月下降了10BP，再创历史新低。陈金波律师提醒消费者，日已面对加价提车等不合理行为，日已消费者有权拒绝，尽量通过协商解决，协商不行，可以向品牌厂商客服电话或12345、12315进行投诉，投诉不行可以通过起诉要求4S店按照合同履行交车义务，承担合同约定逾期交车的违约责任。

值得注意的是，更新在这几款车型中虽然也有人提到了车子，更新不过提车的过程非常艰难，即便是在合同手续集全的情况下，消费者催促多次后才能完成提车。全国多地宝马4S店拒绝交车近日，北京全国多地陆续有消费者对蓝鲸记者透露，北京遭遇了宝马的霸王条款，之前定的宝马汽车被4S店拒绝交付，销售临时要求加价才能提车。

楼市或者以4S店单方违约为由起诉解除合同要求双倍赔偿定金。在多日协商沟通的过程中，数据市4S店每天都是不同的说法，给出的回应反复无常。